ルジェンテ田園調布南

  • 東京都大田区田園調布南

  • 東急多摩川線 / 沼部駅 徒歩5分

  • 2024年築 / 6階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

30.5
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
11,480万円
164.0万円/㎡
相場
10,176万円
145.4万円/㎡
8,168
9,507
10,846
12,185
AI査定結果
推定相場価格
10,176万円
145.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,507万円〜10,846万円
135.8万円/㎡〜154.9万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年9月23日
ルジェンテ田園調布南
11,480万円（164.0万円/㎡）/ 4階 / 70㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は150.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/15ルジェンテ田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅5分 11,480万円164.0万円70㎡3LDK4階 / 6階建 南西2024年22戸RC
2026/02/15ドレッセ洗足池
大田区上池台二丁目
洗足池駅2分 9,280万円126.6万円73.29㎡3LDK3階 / 5階建 南東2019年32戸RC
2025/12/19アールブラン鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 8,190万円152.8万円53.59㎡2LDK5階 / 6階建 南西2020年41戸RC
2025/10/29ワザック大田・鵜の木
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅3分 9,090万円137.9万円65.9㎡3LDK4階 / 5階建 南東2019年65戸RC
2026/09/12エクセレントシティ馬込ヒルズ
大田区中馬込一丁目
馬込駅9分 8,280万円145.0万円57.12㎡1SLDK6階 / 7階建 東2019年55戸RC
2026/05/24プレシス馬込ザ・テラス
大田区中馬込一丁目
馬込駅10分 8,880万円132.6万円66.97㎡2LDK3階 / 5階建 東2019年32戸RC
2026/08/25クレヴィア西馬込
大田区西馬込一丁目
西馬込駅7分 9,900万円145.6万円68㎡3LDK3階 / 7階建 西2023年44戸RC
2026/08/21デュオヒルズ武蔵新田
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅8分 7,580万円137.8万円55.01㎡2LDK1階 / 5階建 南東2024年25戸RC
2026/08/22ガーデンテラス馬込プレミアム
大田区東馬込二丁目
馬込駅7分 10,800万円139.8万円77.28㎡2LDK2階 / 5階建 南西2019年30戸RC
2026/08/25ディアナコート大森山王
大田区山王一丁目
大森駅9分 10,999万円203.0万円54.18㎡2LDK3階 / 3階建 南2021年33戸RC
2026/02/22プラウド池上
大田区池上六丁目
池上駅6分 9,980万円139.5万円71.52㎡3LDK3階 / 6階建 東2019年38戸RC
2025/08/31プラウド山王二丁目
大田区山王二丁目
大森駅2分 9,480万円174.9万円54.2㎡2LDK3階 / 9階建 北東2022年23戸RC
2026/09/08ピアース大森山王3丁目
大田区山王三丁目
大森駅6分 10,280万円195.0万円52.73㎡2LDK2階 / 13階建 北東2022年63戸RC
2026/08/25ライオンズ蒲田レジデンス
大田区西糀谷一丁目
糀谷駅10分 7,780万円125.1万円62.19㎡1SLDK3階 / 7階建 南2020年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%上昇、大田区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.0万円）は大田区の平均と比較して47.5%割高です。
2019〜2026年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
東京都
217.9万円/㎡
前年比+3.5%
大田区
111.2万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名ルジェンテ田園調布南
所在地東京都大田区田園調布南
交通東急多摩川線沼部駅徒歩5分
築年月2024年
階数6階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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